
今天继续聊一下市场乾盘配资。
开篇之前先稍微提一嘴上周开盘的2个项目。分别是门头沟的长安华曦府·金安,和通州的中建·运河玖院二期。根据官宣海报,一个卖了249套,一个卖了298套。
两个项目正好位于北京的一西一东,而且2个项目的首期卖的也都算不错。后面也是会关注一下网签数据情况。
接下来正文乾盘配资。
今天某机构发布了上周北京新房市场成交情况。
数据显示,225年12月15日~2025年12月21日,北京市商品住宅成交650套,环比上涨28.71%;成交面积8.5万㎡,环比上涨19.38%;成交均价56881元/㎡,环比下降2.77%;成交金额48.35亿元,环比上涨16.09%。

具体网签方面,北京隅海岄以4.03亿元的网签成交金额领跑乾盘配资,第二位的是中建运河玖院,网签了3.26亿元。上周网签过亿元的还有北京润园、海宸元境、金茂满曜。
单独拆开来看:
北京隅海岄11月27日取证,目前整体网签了41套,都是在12月份进行的网签,目前的去化率不足10%,网签均价是8.58w/m²。
运河玖院项目一期已经完成了王强638套,去化率83%,10月25日取证的批次网签去化率也有52.7%。目前来看整体去化率也还算不错。网签价格方面,大约为6.21w/m²。
稍微提一嘴宝山双子星的另一个项目,海宸元境,上周网签了19套,总金额1.78亿元。
龙湖凌雲颂项目终于披露了网签数据,目前网签套数是9套,成交金额0.39亿元,去化率1.68%。网签均价大约是4.28w。看来也是不得已,降价走量了。
二手房方面,在上上周经历环比20.6%的大涨后,上周成交3741套,环比上涨5.23%;成交面积33.51万平,环比上涨6.15%。
截至12月21日,北京12月二手住宅累计成交10244套,2025年还剩最后10天,北京12月二手房成交有望突破15000套。
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