今天继续聊一下市场乾盘配资。
开篇之前先稍微提一嘴上周开盘的2个项目。分别是门头沟的长安华曦府·金安，和通州的中建·运河玖院二期。根据官宣海报，一个卖了249套，一个卖了298套。
两个项目正好位于北京的一西一东，而且2个项目的首期卖的也都算不错。后面也是会关注一下网签数据情况。
接下来正文乾盘配资。
今天某机构发布了上周北京新房市场成交情况。
数据显示，225年12月15日～2025年12月21日，北京市商品住宅成交650套，环比上涨28.71%；成交面积8.5万㎡，环比上涨19.38%；成交均价56881元/㎡，环比下降2.77%；成交金额48.35亿元，环比上涨16.09%。
具体网签方面，北京隅海岄以4.03亿元的网签成交金额领跑乾盘配资，第二位的是中建运河玖院，网签了3.26亿元。上周网签过亿元的还有北京润园、海宸元境、金茂满曜。
单独拆开来看:
北京隅海岄11月27日取证，目前整体网签了41套，都是在12月份进行的网签，目前的去化率不足10%，网签均价是8.58w/m²。
运河玖院项目一期已经完成了王强638套，去化率83%，10月25日取证的批次网签去化率也有52.7%。目前来看整体去化率也还算不错。网签价格方面，大约为6.21w/m²。
稍微提一嘴宝山双子星的另一个项目，海宸元境，上周网签了19套，总金额1.78亿元。
龙湖凌雲颂项目终于披露了网签数据，目前网签套数是9套，成交金额0.39亿元，去化率1.68%。网签均价大约是4.28w。看来也是不得已，降价走量了。
二手房方面，在上上周经历环比20.6%的大涨后，上周成交3741套，环比上涨5.23%；成交面积33.51万平，环比上涨6.15%。
截至12月21日，北京12月二手住宅累计成交10244套，2025年还剩最后10天，北京12月二手房成交有望突破15000套。
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